ст. 136 ЖК РФ Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
Согласно ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном жилом доме могут создать только одно ТСН, а для регистрации ТСН нескольких жилых домов должно выполняться условие наличия общих границ, подтвержденное записью в документах ЕГРН. Решения о создании ТСН нескольких жилых домов принимается только по соглашению ВСЕХ собственников данных домов.
ТСН «ЖК «Кронбург» не в полной мере отвечает положениям ст. 48 ГК РФ, т.к. не обладает зарегистрированным правом на какое-либо имущество, в том числе на земельные участки или объекты инфраструктуры.
