Кровля, крыша...

  • 38 Ответов
  • 6946 Просмотров
Кровля, крыша...
« 29 Март 2015, 20:06:43 »
     Добрый вечер! Вопрос к тем, КТО УЖЕ НАЧАЛ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ! Разбирали ли крышу, сам пирог? Мы так понимаем, что они крышу не правильно собрали, так сказать не по технологии! Могу ошибаться, так как сам не специалист и сказали рабочие, которые в кровле не сильно разбираются! Смысл такой, что там забыли какие-то рейки положить, на которые кладется сама металлочерепица! То есть, между железом и пароизоляцией нет промежутка! Как-то так... очень трудно это описать, когда сам не разбираешься!

Re: Кровля, крыша...
« Ответ #1: 29 Март 2015, 20:08:24 »
И, просьба... не надо в этой теме писать какой плохой поселок и тд... ТОЛЬКО ПО ДЕЛУ ПЛИЗ!!!

IronShaft

  • Ветеран
  • *****
  • 1331
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #2: 29 Март 2015, 20:16:09 »
Евгений Дмитриев, насчет пароизоляции ошибаетесь. Пароизоляция крепится с внутренней стороны. Чтобы избежать намокания теплоизоляционного материала водяными парами изнутри помещения в процессе конденсации. С внешней стороны сипользуют гидроизоляцию. Чтобы избежать, опять-же, намокания теплоизоляции. Намокшая теплоизоляция имеет худшие параметры по, собственно, изоляции тепла.
Далее, судя по фото процесса строительства крыши гидроизоляцию крепили "рейками". И уже на них укладывали металлочерепицу.
Другими словами оберешетка была сделана. не могу утверждать, что все крыши были выполнены таким образом, но что некоторые имеют такую обрешетку - факт.

IronShaft

  • Ветеран
  • *****
  • 1331
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #3: 29 Март 2015, 20:19:23 »
В подтверждение своих слов предлагаю посмотреть, например, этот ролик.

Елена2.10

  • Постоялец
  • ***
  • 215
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #4: 29 Март 2015, 20:56:41 »
Мы не то чтобы разбирали, но так сказать поковыряли) Всё сделано по технологии правильно, опять таки со слоВ наших строителей. Единственное, что сделали, это проложили утеплитель вдоль стены ниши второго этажа, показалось, что там прохладно было и поддувало. Тк принимали объект ещё в снегу, при таянии никаких поддтёков не обнаружено. Да и вообще, ремонтники наши сказали, что объект очень качественно сделан, для свободной планировки расхождение по маякам небольшое. Может конечно это нам так повезло, тк первая очередь и построен уже почти три года назад, всё оде отстоялось, осело)

Zheglov

  • Старожил
  • ****
  • 303
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #5: 21 Март 2016, 13:08:57 »
Соседи, Добрый день!
Кто уже делает ремонт подскажите, крышу изнутри помещения как-то дополнительно утепляли? Или только закрыли ГКЛ? Какие мысли на этот счёт? Посоветуйте!
Спасибо!

Линда

  • Новичок
  • *
  • 35
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #6: 21 Март 2016, 15:47:49 »
Добрый день!
Я уже как-то писала - дополнительно там что-то делать - выкидывать деньги. Надо полностью все снимать и делать правильное утепление, шумоизоляцию и пароизолязицю. Все что есть сейчас - полное г... После морозов оказалось, что и этого недостаточно. В подкровельном пространстве отсутствует вентиляция для вывода пара из помещения. После оттепели весь замерзший конденсат полил внутрь (был гидрозатвор). Знаю соседа, у кого упал намоченный вследствие этого гипсокартон. Поэтому мы вызвали кровельщиков, они разобрали кровлю снаружи, поменяли мембранную гидро-ветрозащиту, сделали вентиляцию. Теперь все нормально, потихоньку просыхает. У соседки все балки (стропила) в плесени, ремонтники быстренько все это дело прикрыли пенофолом, обшили гипсом. Хозяева, подозреваю, об этом и не знают.

Zheglov

  • Старожил
  • ****
  • 303
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #7: 21 Март 2016, 16:10:38 »
Линда
Добрый день!
Какие ужасы Вы пишите :) Несколько вопросов есть... Может быть это разовое явление? Ошибка рабочих застройщика в конкретном тауне? Я к тому, что таун, где моя квартира, простоял уже кажется третью зиму и на мансарде ничего подобного не обнаружено, я про плесень и подтёки...  Или это может вылезти после начала эксплуатации тауна в холодное время?  Не пытались свою проблему перевести на Застройщика по гарантии или по устранению недостатков или потребовать компенсацию? Можете посоветовать своих кровельщиков (как вариант - в личку)?
Спасибо!

Линда

  • Новичок
  • *
  • 35
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #8: 21 Март 2016, 16:48:08 »
Я очень надеюсь, что так "повезло" не всем. И да, Вы правы, вылезает только после начала эксплуатации, когда дом греют. Если нужны будут контакты - скину в личку. Но очень советую помониторить этот рынок услуг. У нас было несколько предложений, разница составляла порядка 100 тыс. на одни и те же работы и одинаковые материалы.

Osito_JS

  • Ветеран
  • *****
  • 623
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #9: 21 Март 2016, 18:34:39 »
- при проведении "мокрых" работ надо проветривать помещение - открывать окна на вехних этажах, в том числе и на мансарде - тогда кондесата не будет и никто не сможет сказать что намокает из-за плохой крыши ...

- пирог собран нормально, утепления достаточно, те кто все-таки заложил в кровлю материал типа пеноплекса (теплекса) - он же пенопласт - ждите парниковый эффект... гарантированы вечно плачущие углы и соответственно плесень

Линда

  • Новичок
  • *
  • 35
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #10: 21 Март 2016, 21:42:15 »
Добрый день!
У нас "мокрых" работ еще не было как таковых.
Конденсат (а он в любом случае есть в жилом помещении) должен проходить через пароизоляцию, мембрану и выходить через вентиляционные отверстия в кровле (в коньке и за мауэрлатом). Все эти места были забиты ПСУЛом. Поэтому влага скапливалась и стекала по наружней мембране.
Мембранная гидроветрозащита оказалась совсем не таковой, а какой-то самой дешевой пленкой, не пропускающей пар наружу, зато пропускающей воду вовнутрь.
Внутренний утеплитель даже отдаленно не напоминает собой Роквул лайт баттс, который там якобы лежит по проекту. Это самая дешевая стекловата или что-то наподобие ее. И да, по нормативам для нашего региона, этого слоя недостаточно.
Класть пеноплекс и иже с ним даже не представляю кому может прийти в голову. Вроде не времена дефицита.
И да, я просто поделилась нашим опытом, поскольку крыша была нашей головной болью. Как оказалось, не только у нас. На мансарде у нас детская, не хотелось даже гипотетических проблем в этом помещении.
К слову, кроме этой проблемы с кровлей, других косяков строительства обнаружено не было. На 9 метров высоты стен по лестнице - 2 см перепада. Полы по 1-2 см перепада. Все остальное все равно менять.

Osito_JS

  • Ветеран
  • *****
  • 623
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #11: 21 Март 2016, 22:26:06 »
не должна влага проходить через через пароизоляцию - в этом случае получается что влага остается в минвате, т.к. выше лежит гидроизоляция, а еще выше уже кровля, которая абсолютно точно не должна пропускать влагу...

Пароизоляция - материал имеет двухслойную структуру: одна сторона гладкая, другая - с шероховатой поверхностью для удерживания капель конденсата и последующего их испарения....

...Между пароизоляцияей и внутренней отделкой рекомендуется оставлять воздушный зазор в 1 см. Пароизоляция позволяет ограничить прохождение излишков водяного пара через конструкцию, поддерживая оптимальный влажностный режим, влияющий на её долговечность.

вся влага которая там скапливалась только по двум причинам либо протечка крыши, либо образование конденсата из-за влажных работ или недостаточного обогрева ...

Елена с мальчишками

  • Постоялец
  • ***
  • 150
Re: Кровля, крыша...
« Ответ #12: 21 Март 2016, 22:33:43 »
Цитата: Линда
Я очень надеюсь, что так "повезло" не всем. И да, Вы правы, вылезает только после начала эксплуатации, когда дом греют. Если нужны будут контакты - скину в личку. Но очень советую помониторить этот рынок услуг. У нас было несколько предложений, разница составляла порядка 100 тыс. на одни и те же работы и одинаковые материалы.

Уточните, пожалуйста, у Вас какая очередь и тип тауна?

Реклама

  • Реклама
    Re: Кровля, крыша...
    « Ответ #12: 21 Март 2016, 22:33:43 »

    Oleg1

    • Ветеран
    • *****
    • 582
    Re: Кровля, крыша...
    « Ответ #13: 22 Март 2016, 00:31:02 »
    Osito_JS
    1. Простите, а парлизоляция должна быть гладкой стороной внутрь помещения или на улицу?

    2. Кроме протечки, образование конденсата (и плесень) может вызвать смещение точки росы внутрь помещения. То что Вы назвали "недостаточный обогрев" может исправить ситуацию, но греть придётся слишком сильно. Проще увеличить теплоизоляцию. Правильно?

    Линда

    • Новичок
    • *
    • 35
    Re: Кровля, крыша...
    « Ответ #14: 22 Март 2016, 08:38:03 »
    Цитата: Osito_JS
    не должна влага проходить через через пароизоляцию - в этом случае получается что влага остается в минвате, т.к. выше лежит гидроизоляция, а еще выше уже кровля, которая абсолютно точно не должна пропускать влагу...

    Пароизоляция - материал имеет двухслойную структуру: одна сторона гладкая, другая - с шероховатой поверхностью для удерживания капель конденсата и последующего их испарения....

    ...Между пароизоляцияей и внутренней отделкой рекомендуется оставлять воздушный зазор в 1 см. Пароизоляция позволяет ограничить прохождение излишков водяного пара через конструкцию, поддерживая оптимальный влажностный режим, влияющий на её долговечность.

    вся влага которая там скапливалась только по двум причинам либо протечка крыши, либо образование конденсата из-за влажных работ или недостаточного обогрева ...

    Цитата: Osito_JS
    не должна влага проходить через через пароизоляцию - в этом случае получается что влага остается в минвате, т.к. выше лежит гидроизоляция, а еще выше уже кровля, которая абсолютно точно не должна пропускать влагу...



    Простите, не правильно выразилась - пароизоляция не должна пропускать, да. (Именно поэтому ее тоже надо менять на нормальную пленку) Но то, что прошло, должно выходить в вентиляционные зазоры в крыше. А хорошая гидроизоляция должна иметь еще и мембрвну, чтобы пар, каким то образом прошедший через пароизоляцию, выводился наружу.